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租房几大骗局,亲身体验,希望大家注意
租房几大骗局,亲身体验,希望大家注意1、不收中介费千万要当心
现象:当有求租者来到中介公司询问有无房源时,中介公司会很细心地替这些求租者考虑,说如果通过中介公司租房,要收半个月的房租,如果仅需要他们提供房东的联系方式,则只需一两百元,并当着求租者的面装模作样地打电话给所谓的“房东”,并在电话中大谈房屋情况,随后将“房东”的电话号码交给求租者并收取一定的信息费,但当求租者再次打电话给那些“房东”时,要么被告知“此号码为空号”,要么是房子刚出租了。
对策:不会有这么好的中介公司,天上没有掉馅饼的好事。,因此,遇到类似的情况,求租者根本不要相信,更不要付什么信息费。租房若真想省去中介费的话,到网上查查房源信息就行了。有个叫“猪头三”租房导航网还不错,比较全。另外还有许多租房网站,可以百度和GG中搜到。
2、 房客冒充房东租房骗钱
现象:房客和房东签订了一份租房合同,该房客在租赁合同到期前半个月,拿着房东留下的产权证、身份证复印件等材料,到中介公司说要出租房屋。因为现在租房,租金的支付一般是“付三押一”。房客冒充房东出租房屋成功后,自己提前几天搬走,把房子转给下个房客,等下个房客住进去没多久,真房东发现这一情况,和下一个房东发生争议,而冒充房东的那个房客早已杳无音信。
对策:对房东而言,不要把自己的产权证、身份证复印件交给房客,以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言,租房时要看身份证原件和房产证原件。同时,房屋租赁合同要和房产证上的产权人本人签才行。
3、 一房多租骗你没商量
现象:中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数,他们多是狡兔三窟,临时搬张桌子、拉个电话分机就是一个中介门店了。
对策:对付这种情况,主要的办法是租房请到资信好的品牌中介公司,不要找那种马路中介。另外,什么时候搬进房子,什么时候再把租金付给房东,那样就要好得多。如果中介公司说可以代收房子,一定要看到房东的委托授权书。
4、 添置设备中有“噱头”
现象:如今租房,多希望房内的设施齐全些,于是有些中介在这方面打起了主意。如说可以替租房人装部电话,只要把钱给他们就可以,省得租房人自己再请假去装电话,其实屋内电话早就装好了,中介公司只是把电话拆下来又装上去而已。诸如此类的还有装煤气、热水器等等。
对策:租房人遇到中介公司说要自己为租的房子“投资”一点钱款时,应当征得房东的书面同意,而不是仅听中介公司的一面之词。另外,在和房东签订租赁合同时,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚。
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