惠阳首批经济适用房建筑效果图（初定）。
（记者何运平 通讯员黄少华）昨日，记者从惠阳区房产管理局获悉，翘首以待的惠阳经济适用房建设项目正式启动，目前已落实代建单位，建筑设计已于近日完成，计划于今年底前建成。
首批经适房建在大型小区“万城”里
据悉，首批经济适用房建设项目位于淡水土湖白云坑万城商住综合小区二期规划区内，占地面积约1000平方米。采取代建制的模式，拟建设100套经济适用房，总建筑面积约8000平方米，与万城商住综合小区形成和谐统一的社区。
该项目由南旋集团提供建设用地并先行出资实施建设，计划在2008年年底前完成项目建设，建成后由区政府回购并向符合条件的城区居民统一销售。
“十一五”将建1000套经适房廉租房
去年出台的《惠阳区“十一五”期间经济适用房廉租房建设方案》提出，“十一五”期间，惠阳将建设经济适用房、廉租房约1000套。其中经济适用房750套、廉租房250套；总建筑面积约7.5万平方米，其中经济适用房建筑面积约为5.75万平方米、廉租房建筑面积约为1.75万平方米。
经适房廉租房建设模式
根据《惠阳区“十一五”期间经济适用房廉租房建设方案》，惠阳区经济适用房、廉租房以代建制为主，拟采取3种模式开发建设：
代建制
在出让3万平方米以上商品房建设用地时，原则上要行政划拨比例为10%的土地用于经济适用房、廉租房建设，并将代建的经济适用房、廉租房项目招标一起捆绑作为土地出让条件之一，由区政府委托土地竞得人代建。该土地使用权挂牌出让公告中明确代建面积、成本、利润及代建时限。
相对集中建设
在淡水城区内分区域分期划拨或者一次性行政划拨经济适用房、廉租房建设用地。按照集中或分片划地、分批开发、市场化运作的原则，采取政府主导相对集中建设的方式，通过公开招投标，由中标企业按照经济适用房、廉租房设计要求建设，分期分批推进。
项目招标建设（BT模式）
按照“政府主导、市场运作”的原则，由政府提供土地，采用公开招标的方式择优选定建设单位，由建设单位出资建设，经验收合格后移交政府。
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